El boom de las casas o pisos pequeños, ¿es lo mío?

Están arrasando. En los medios y en las redes es un temazo.

En Estados Unidos marca tendencia desde hace décadas y ha llegado a Europa los últimos 10 años donde se ha disparado la oferta y la demanda de estos objetos. Probablemente incentivado por lo que fue la llegada de Airbnb y el alquiler de espacios o habitaciones. Hasta los hoteles han reconvertido habitaciones en apartamentos. Pero sin duda el factor detonante actualmente es un precio asequible.

En el artículo que me ocupa hablaré de “casas pequeñas” entendiendo sobre todo que en las ciudades se entiende que son “pisos pequeños”.

No solo el presupuesto es lo que cuenta, los grandes cambios sociales y nuevos modelos de familia actuales reclaman otro tipo de productos. Para entendernos, una casa de 200m2 viene a ser un “problema” para una sola persona o para una pareja, en cuanto a su repercusión en gastos y difícil de mantener o actualizar. En cambio, en términos generales una casa de tan solo 30-50-60 m2 se adapta mejor al estilo de vida y presupuesto de trabajadores en casa o jubilados ya sean solteros, divorciados o familias con un solo hijo o monoparentales.

También los hábitos de vida han cambiado, trabajamos en casa, pero nos gusta salir fuera a comer, al gimnasio a correr o a hacer vida social. Ya no se celebran esas míticas cenas multitudinarias o reuniones de grandes familias en el interior.

SUS VENTAJAS, EN DETALLE.

 Además del presupuesto de compra o reforma tiene ventajas técnicas. El aislamiento térmico y acústico de los cerramientos tiende a ser mejor, si está bien pensado, con una baja inversión. No digamos ya si disponemos de placas solares.

La calidad del diseño no está en proporción a más espacio. Todo lo contrario. El abanico de opciones que hay y la creatividad es un juego para nuestro disfrute, cuando antes, en las casas grandes no nos atrevíamos apenas a opinar. Es más, estamos obligados a diseñar mejor para optimizar los espacios, y desde luego ya no almacenamos trastos, porque no tienen lugar. Vivimos más ligeros y con menos condicionantes. Las casas comerciales orientadas a este propósito como Ikea llevan años ofreciendo soluciones de objeto y almacenaje para vivir simple y ordenadamente.

Al tratarse de una inversión controlada, podemos elegir mejores materiales e instalaciones.

El confort ya es una realidad al alcance de muchos mas bolsillos. Optimas, especialmente en invierno, pero fácilmente enfriables en verano con un split de aire acondicionado.

 

Recomiendo no salir de los colores claros y no abrumarlas con madera para una percepción de un mayor tamaño. Y las nuevas tecnologías nos ahorran espacio y accesorios ya caducados. Acuérdate de que hay que planificarlas bien antes de empezar a picar paredes.

 

TAMBIEN TIENEN INCONVENIENTES.

Así es, la privacidad es uno de ellos, por eso no venirse arriba para vivir cuatro personas en uno de estos espacios. La falta de espacios separados entorpece las conversaciones privadas y la calidad del descanso, por la misma razón, no aconsejamos animarse a compartir demasiado este tipo de casa.

También es probable que tengas que diseñar espacios a medida como cocina y baños para encontrar plena satisfacción en el resultado. Las medidas comerciales no son los mejores amigos de las casas pequeñas.

Y por último alerta con la especulación que hay con estas casas. Conviene revisar el producto antes de comprar y que pueda llegar a darnos el resultado esperado técnicamente. Déjate asesorar, si quieres emprender una reforma en estos espacios, especialmente antes de invertir en compra.

Consúltame. Te escucho sin compromiso.

 

VICTORIA LOBO

CAVE CANEM Properties – Inmobiliaria y Reformas

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